Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное агентство по образованию
ГОУ ВПО Череповецкий Государственный Университет
Инженерно-экономический институт
Кафедра строительных технологий
и экспертизы недвижимости
Пояснительная записка
к курсовому проекту по дисциплине "ТПРГ":
"Технический проект застройки микрорайона в жилом районе"
Выполнил студент
группы 5ЭН-32:
Малинин М. С.
Принял преподаватель:
Бойко В. П.
Отметка о зачёте:
г. Череповец, 2007-2008 у.г.
Введение
Микрорайон является первичным звеном жилого района – основной структурной единицей селитебной территории. Он проектируется как комплекс, изолированный от основного городского движения, с полным повседневным бытовым обслуживанием, где для населения созданы наиболее здоровые и удобные условия проживания.
В данном курсовом проекте приводится проект детальной планировки микрорайона в Зашекснинском районе г. Череповца.
Исходные данные для проектирования:
| № п/п |
Наименование показателя |
Значение |
| 1 |
расчётная норма общей площади на 1 жителя, м2 |
24,3 |
| расчётная численность населения, чел |
| 2 |
всего |
12 000 |
| 3 |
в том числе в зоне многоэтажной застройки |
11 800 |
| 4 |
в том числе в зоне малоэтажной застройки |
200 |
| 5 |
перепад рельефа, м |
1,3 |
Градостроительные и природные условия
Градостроительные условия
Расположение микрорайона: данный микрорайон расположен в южной части Зашекснинского жилого района г. Череповца.
Степень освоения микрорайона: Микрорайон не освоен.
Место и значение проектируемого микрорайона в архитектурно-пространственной организации жилого района
Зашекснинский жилой район играет важную роль в отношении архитектурно-пространственного развития города в целом.
Освоение и крупномасштабное заселение этого района постепенно приводит к перемещению культурного и экономического центра города из Индустриального района в Зашекснинский.
Именно поэтому важно уделить особое внимание архитектурной концепции микрорайона.
Описание улиц, магистралей, ограничивающих проектируемый микрорайон.
Данный микрорайон ограничен с Севера магистралью районного значения, с трёх других сторон – жилыми улицами (ул. Южная, Западная, Восточная).
Основное назначение магистрали районного значения: транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми и промышленными районами, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы.
Основное назначение жилых улиц: транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения. Характеристика использования территории микрорайона.
Общая характеристика современного использования территории приведена микрорайона в виде экспликации в табл. 1. (см. приложение).
Анализируя таблицу 1, приходим к выводу о том, что необходимо надстроить этажи в зоне многоэтажной застройки и в зоне малоэтажных жилых комплексов.
В многоэт.: Nчел,полиф=301575м2 /25,5(м2/чел) =11826 чел. Должно проживать: 11800.
В малоэтажных: 6000/30=200 чел. Должно проживать: 200.
Данные приведены в следующей экспликации (по жилым зданиям).
Таблица 2 (см. приложение).
Уменьшается норма общей площади на человека в зоне многоэт. застройки:
286724/11800=24,3 м2.
Таблица 3. Экспликация проектируемых площадок
| Обозначение по генплану |
Наименование |
Общая площадь |
Примечания |
| Спортивные площадки |
| Ф |
Футбольное поле для тренировок |
3475 |
| В |
Волейбольная площадка для тренировок |
385 |
| Г |
Гимнастическая площадка |
92,97 |
| Итого по спорт площадкам: |
3952,97 |
| Х |
Хозяйственные площадки |
3482,17 |
| Д |
Детские игровые площадки |
5485,36 |
| Парковки для автомобилей, разворотные площадки, проезды |
| Проезды |
17884,93 |
| Тротуары |
16545,74 |
| Парковки |
7673,59 |
| Разворотные площадки |
837,57 |
| Итого по разворотным площадкам: |
42941,83 |
Определение возрастной структуры населения из заданной численности в 12 000 человек
| Возрастные группы, лет |
Удельный вес группы, чел (%) |
| От 0 до 5 |
720 (6%) |
| От 6 до 15 |
1680 (14%) |
От 16 до 55
(мужчины и женщины)
|
7200 (60%) |
От 55 женщины и
от 60 мужчины
|
2400 (20%) |
Природные условия
Нормативные значения температур
Среднемесячная годовая температура
Абсолютный годовой температурный минимум
Абсолютный годовой температурный максимум
Расчётная зимняя температура
Преобладающее направление ветра:
Январь: юго-западный, южный;
Июль: юго-западный, западный;
Влажность воздуха:
Средняя абсолютная влажность воздуха:
январь:  ;
июль:  .
Средняя относительная влажность:
январь:  ;
июль:  .
Осадки за год:
Общее количество осадков за год:
Суточный максимум
Средняя из наибольших высот снежного покрова:
Последняя дата образования и разрушения снежного покрова:
Нормативная глубина промерзания грунтов
Архитектурно-планировочное решение
Расчёт жилого фонда при норме 30 м2 на 1 человека:
Sжилая = N · 30= 12 000 · 30 = 360 000 м2
Расчет площади в домах с различным количеством подъездов:
- одноподъездные дома
Sжилая, эт = 331 м2
- двухподъездные дома
Sжилая, эт = 331 + 331 = 662 м2
- трехподъездные дома
Sжилая, эт = 331 + 335 + 331 = 997 м2
- четырехподъездные дома
Sжилая, эт = 331 + 335 + 335 + 331 = 1332 м2
Структура построения
Основа – жилые группы (дворы), составленные 6 домами. Во дворах оборудованы детские площадки. В каждом дворе предусмотрен проезд и разворотная площадка для автомобилей, хозяйственные площадки.
Обслуживающие учреждения повседневного использования (школа, аптека, детский сад); периодического использования (универсам, сбербанк, почтовое отделение, опорный пункт правопорядка, ЖЭК, банк, страховая компания); эпизодического посещения (кафетерии, спортивные комплексы, развлекательные центры, бассейн)
5. Система зелёных насаждений
В данном микрорайоне существуют и запроектированы несколько типов зелёных насаждений: групповая и рядовая посадка лиственных и хвойных деревьев вдоль проездов; сквер; газоны на детских площадках, около жилых домов и общественных объектов.
6. Композиция застройки выполнена следующим образом
Проектируемый микрорайон связан с жилым районом транспортными путями, ландшафт не подвергается существенным изменениям. Силуэт застройки, представляет собой систему домов различной этажности. Площадки планируется объединить тротуарами и транспортными путями, вблизи которых будут располагаться парковочные карманы, остальная часть будет занята газонами и зелёными насаждениями. Проектируемые жилые группы расположены в центре микрорайона.
Площадь микрорайона в "красных линиях":
Sкрасные линии=65,85 га.
Выводы: существующая плотность жилого фонда соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89.
Озеленение и малые архитектурные формы
Существующая растительность в основном состоит хвойных и лиственных деревьев. Проектируемая растительность является хвойной. Озеленение служит защитой от ветра, шума, солнца. Перед входом в каждый дом планируется обустроить место отдыха взрослых (скамейка, урна для мусора).
Детские площадки по проекту оборудованы качелями, лесенками, лабиринтами, каруселями, деревянными и каменными скульптурами).
В каждом дворе планируется устроить клумбы.
Проезды. Пешеходные пути. Хозяйственные площадки
Планировка проездов кольцевая. Дороги – асфальтобетонное покрытие, тротуары – асфальтобетон, тротуарная плитка, песчано-набивные дорожки (в скверах и парках). Уклон тротуаров и дорог 0,003-0,007.
Ширина проездов – 3,5 м; 7 м.
Ширина тротуаров – 1,5 м.
Количество машин на микрорайон численностью 12000 чел.:
Nмаш=12×500машин=6000 машин.
Количество стоянок на микрорайон: S=25м2×6000=150000м2
| Парковки для автомобилей, разворотные площадки, проезды |
| Проезды |
17884,93 |
| Тротуары |
16545,74 |
| Парковки |
150000 |
| Разворотные площадки |
837,57 |
| Итого по разворотным площадкам, проездам: |
42961,83 |
Вертикальная планировка. Водоотвод. Дренаж
Проектирование ведется на открытой местности. Перепад рельефа по заданию – 1,3 м. Больших объёмов земляных работ не требуется.
Величина уклона – 0,004.
Около каждого здания имеется дождеприемные колодцы. Дренаж – кольцевой вокруг каждого здания.
Водоснабжение и канализация
Все здания и сооружения будут подключены к общегородской системе водоснабжения и канализации, которые расположены вдоль улиц, окружающих микрорайон. Трубы коллекторов асбестоцементные. Принимаем хозяйственно-питьевую систему внутреннего водопровода, предназначенную для подачи воды, удовлетворяющей требованиям, установленным ГОСТ 2874—73 "Вода питьевая", для питья, умывания, купания, приготовления пищи и других хозяйственных нужд.
Схема сети внутреннего водопровода – тупиковая, с нижней разводкой магистралей. В наш курсовой проект в систему внутреннего хозяйственно-питьевого водопровода запроектировали водомерный узел с обводной линией, так как в зданиях только один ввод.
Сеть канализации не закольцовывается. Теплоснабжение и газификация. В данном микрорайоне запроектирована система водяного отопления (надёжна в эксплуатации и отвечает гигиеническим требованиям). Однотрубная система водяного отопления. Теплоснабжение микрорайона будет обеспечивать ближайшая котельная (теплоноситель – вода). Система газоснабжения микрорайона представлена системой газопроводов среднего давления. К объектам сети газоснабжения можно отнести газораспределительный пункт, на котором понижается давление газа для подачи его в квартиры и учреждения. Электроснабжение и слаботочные электрические сети. Электроснабжение и электрическая связь – централизованные. Будут проведены ко всем зданиям. Микрорайон планируется телефонизировать, а также осуществлять радиовещание. Телефонный кабель будет прокладываться под землёй вдоль газонов.
Сводные технико-экономические показатели
Таблица 9 Сводные технико-экономические показатели
| № п/п |
Наименование показателя |
Ед. изм. |
Всего по мкр. |
Примеч. |
| 1 |
Население |
чел |
12000 |
| 2 |
Жилая S |
м2 |
329914 |
| 3 |
Общая S |
м2 |
89248 |
| 4 |
Средняя этажность |
эт |
8 |
| 5 |
Плотность жилого фонда |
м2/га |
1554,09 |
| 6 |
Плотность застройки жилой территории |
% |
16,4 |
| 7 |
Протяжённость внутримикрорайонных сетей |
м |
| сеть телефонизации |
м |
716,69 |
| сеть радиофикации |
м |
737,43 |
| водопровод |
м |
754 |
| тепловая сеть |
м |
776 |
| сеть газоснабжения |
м |
806 |
| сеть канализации |
634,14 |
| сеть электроснабжения |
м |
737,43 |
| 8 |
Дорожные покрытия |
м2 |
11101,64 |
| 9 |
Сметная стоимость строительства |
млр.руб |
7,99 |
При определении сметной стоимости застройки микрорайона учитывается стоимость вновь возводимых зданий, стоимость прокладки сетей к вновь возводимым зданиям, обустройство территории вокруг новых домов.
Сметная стоимость этажей жилых зданий:
20тыс.руб./м2×338951м2=6,78 млр.руб.
Сметная стоимость вновь возводимых общественных зданий:
15тыс.руб./м2×80407м2=1,2 млр.руб.
Стоимость прокладки сетей:
1,5тыс.руб./м2×(716,69+737,43+754+776+806+634,14+737,43)=7,74млн.руб.
Обустройство территории: 100тыс.руб.
Итого:
См.Ст.=6780+1200+7,74+0,1=7987,84 млн.руб. ~ 7,99 млр.руб
Таблица 10. Баланс территории микрорайона
| № п/п |
Элементы территории |
S, га |
S/1 чел, м2 |
% от общей площади мкр. |
Примечания |
| 1 |
Общая площадь |
4,78 |
14,03 |
100 |
| 2 |
Участки внемикрорайонного значения |
1,77 |
5,20 |
37,03 |
| 3 |
Жилая территория |
| площадь застройки |
4,05 |
11,92 |
84,75 |
| проезды, тротуары, автостоянки |
1,11 |
3,27 |
23,23 |
| хоз. площадки |
0,04 |
0,12 |
0,83 |
| площадки отдыха |
0,36 |
1,06 |
7,53 |
| спортивные площадки |
0,39 |
1,15 |
8,15 |
| озеленение |
0,96 |
2,82 |
20,03 |
| участки детского сада |
0,09 |
0,27 |
1,89 |
| участки школ |
0,04 |
0,11 |
0,77 |
В проекте смоделированы группы детских площадок, спортивные комплексы, различного типа игровое оборудование для благоустройства
Анализ и рекомендации по развитию градостроительных решений
Создание жилого комплекса в составе многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями инфраструктуры в Зашекснинском районе позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, объектов коммунального, образовательного и культурно-просветительного
предназначения, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика.
В перспективе развития микрорайона следует уделить особое внимание обустройству в прибрежной зоне парка для возможности активного и пассивного отдыха горожан. Данный микрорайон может служить компенсатором других микрорайонов в части зелёной зоны, поскольку эта территория является наиболее благоприятной и удобной для размещения на ней рекреационной зоны, нехватка которой в настоящее время на лицо из-за неблагополучной экологической обстановки в городе.
Компьютеризация, сидячий образ жизни большинства детей создают угрозу их здоровью. Дети мало двигаются, что приводит к развитию серьезных заболеваний. Идеальный выход из данной ситуации – современная детская площадка, которая также может являться настоящим детским спортивным комплексом. Спортивный комплекс для детей может включать кольца, брусья, шведскую стенку, лестницу, канат, силовые тренажёры и множество других элементов. Инвестирование в детей – это инвестирование в будущее, поэтому в интересах города сделать этот микрорайон наиболее динамичным, наиболее озеленённым и наиболее интересным с точки зрения архитектурной планировки, поскольку так или иначе центр города постепенно перемещается в Зашекснинский район. А это значит, что современная застройка создаёт внешний облик будущего городского центра.
Список литературы
1. "Архитектурное проектирование жилых районов" Аникин В.И. Издательство Минск "Высшая школа", 1987.
2. СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
3. СНиП 31.01-2003 "Здания жилые многоквартирные".
|
